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市場整體流動性寬松 多地下調首套房貸利率

文章來源:山西民企網
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發布時間:2018-10-31 12:09:34

記者調查發現,北京目前并沒有出現明顯的房貸政策松動跡象,多數銀行普遍執行上浮10%的首套房貸利率,與此前持平。業界分析,房貸利率的松動也并不代表樓市調控政策會轉向。

房貸緊縮走勢
房貸緊縮走勢

伴隨著樓市調控步伐,去年起房貸利率就一路走高。根據融360的房貸分析數據,9月全國房貸平均利率小幅上漲至5.70%,相當于基準利率116.3%,已經連續21個月上漲。進入10月份以來,房貸緊縮的走勢正在慢慢向著溫和方向演變,銀行按揭貸款利率的上升態勢開始有所緩解,多地房貸利率出現小幅下調。如光大銀行、民生銀行在廣州執行首套上浮25%,較此前下調了5個百分點。

記者近日走訪了北京近十家銀行分(支)行網點,其中,工農中建國有四大行、招商銀行等多家股份制銀行均執行上浮10%的首套房貸利率政策,近期并未調整;只有民生銀行下調了首套房貸款利率至10%,平安銀行工作人員表示目前沒有房貸業務。

房貸利率為何有所下降?一家股份制銀行個貸業務部門負責人透露,他所在的支行近期房貸額度由緊張轉充裕,資金成本壓力有所緩和,因此上浮利率有所下調,“年底前銀行為了爭搶客源,房貸利率見頂回落不足為奇。”

蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍分析:“近幾個月央行降準等貨幣政策微調,市場整體流動性寬松使得銀行的資金成本有所下降,首套房利率下調屬于正常現象。”